Z nami sprzedasz i kupisz bez stresu

Segment 4 pokoje | Maślice | taras | parking

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Kameralny segment z czterema funkcjonalnymi pokojami, tarasem o powierzchni 20,29 m2 oraz miejscami parkingowymi, położony przy zamkniętej drodze wewnętrznej na wrocławskich Maślicach. Możliwy zakup przez obcokrajowców.

Nieruchomość oferuje 65,45 m2 powierzchni użytkowej parteru i piętra oraz dodatkowo w pełni zaadaptowany pokój na poddaszu o powierzchni 23,18 m2 po podłodze. To przemyślana przestrzeń dla rodziny, która potrzebuje funkcjonalnego układu, dodatkowego pokoju do pracy lub prywatnej strefy dla dzieci.

Przemyślany układ na trzech poziomach

Powierzchnia użytkowa parteru i piętra wynosi 65,45 m2. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje w pełni wykończony pokój na poddaszu o powierzchni 23,18 m2 po podłodze.

Wszystkie kondygnacje łączą eleganckie dębowe schody.

Parter

• przestronny salon z wyjściem na taras 20,29 m2
• otwarta, w pełni wyposażona kuchnia z AGD
• WC
• wiatrołap z szafą w zabudowie

Salon stanowi naturalne centrum domu. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i prowadzą bezpośrednio na taras, który może być miejscem porannej kawy, rodzinnych spotkań czy letnich posiłków na świeżym powietrzu.

Na tarasie znajduje się dodatkowo domek o powierzchni około 5 m2, idealny do przechowywania rowerów, narzędzi i wyposażenia ogrodowego.

Piętro

• dwie niezależne sypialnie
• sypialnia główna z szafą w zabudowie
• łazienka z prysznicem
• przedpokój

Poddasze – czwarty pokój

Na najwyższym poziomie znajduje się w pełni wykończony, funkcjonalny pokój, który stanowi czwarty pokój w domu.

• 23,18 m2 powierzchni po podłodze
• około 15 m2 powierzchni według obowiązujących norm
• możliwość wykorzystania jako pokój dziecka, gabinet, pokój gościnny, sypialnia lub przestrzeń do pracy zdalnej

Dzięki otwartej przestrzeni klatki schodowej klimatyzacja zamontowana na poddaszu skutecznie chłodzi również pozostałe kondygnacje domu.

Standard i wyposażenie

Nieruchomość została wybudowana w 2019 roku. Jest utrzymana w bardzo dobrym stanie i gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Na uwagę zasługują przede wszystkim:

• dębowe schody łączące trzy kondygnacje
• zabudowa kuchenna z wyposażeniem AGD
• szafa w zabudowie w wiatrołapie
• szafa w zabudowie w sypialni
• dwie toalety
• klimatyzacja zapewniająca komfort termiczny w całym domu
• funkcjonalnie zaadaptowany pokój na poddaszu
• duży taras o powierzchni 20,29 m2
• miejsce parkingowe z boku domu
• drugie miejsce parkingowe przed domem
• kameralna zabudowa obejmująca zaledwie cztery lokale
• domek gospodarczy o powierzchni około 5 m2
• wszystkie okna na parterze wyposażone w rolety elektryczne
• instalacja alarmowa we wszystkich pomieszczeniach
• folia wenecka na oknach w salonie, zwiększająca prywatność i ograniczająca nagrzewanie wnętrza latem, a zimą pomagająca ograniczyć straty ciepła

Dodatkowym atutem jest zamknięta droga wewnętrzna, dzięki której bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości jest spokojne i wolne od ruchu samochodowego.

Lokalizacja – Maślice, ul. Maślicka.

Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwijającej się części Maślic, która łączy spokojny charakter osiedla z wygodnym dostępem do sklepów, usług, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy znajduje się N-Park – galeria handlowa, oferująca szeroki wybór sklepów i punktów usługowych. W pobliżu dostępne są również m.in. Aldi, Biedronka, Żabka, piekarnia, Bricomarché, paczkomaty, apteki, przychodnia oraz gabinety specjalistyczne.

W okolicy znajdują się również Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 oraz przedszkola, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.

Maślice oferują także dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych – w pobliżu znajdują się stawy, tereny spacerowe oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Komunikacja i rozwój Maślic

Maślice są dobrze skomunikowane z pozostałą częścią Wrocławia dzięki rozwiniętej sieci komunikacji autobusowej.

Istotną zmianą dla tej części miasta będzie planowana trasa tramwajowa wzdłuż ul. Maślickiej, której realizacja planowana jest na 2028 rok.

Dodatkowo planowane jest powstanie stacji kolejowej Wrocław Maślice, zlokalizowanej w rejonie za N-Parkiem. Inwestycje te będą istotnym elementem dalszego rozwoju komunikacyjnego tej części miasta.

Dzięki położeniu na zachodzie Wrocławia Maślice zapewniają również wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Gotowy dom na Maślicach

Jeżeli szukasz gotowego do zamieszkania segmentu z czterema pokojami, dużym tarasem, klimatyzacją, dwoma miejscami parkingowymi, domkiem gospodarczym i spokojnym otoczeniem, ta nieruchomość może być ciekawą propozycją dla Ciebie.

RZUT : Rzut jest poglądowy

 --

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

         twojdom7@gmail.com

Czterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026,  2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).