Z nami sprzedasz i kupisz bez stresu

Dom 117,6 m2 3  pokoje z garażem i ogrodem | Mokronos Dolny

Zadbany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 117,6 m2, z garażem, ogrodem i funkcjonalnym układem 2 lub 3 sypialni. Duża kuchnia, salon z ceramicznym kominkiem, balkon od strony ogrodu oraz spokojne, zielone otoczenie tworzą wygodne miejsce do życia dla rodziny.

Najważniejsze atuty

• 117,6 m2 powierzchni domu
• 2 sypialnie z możliwością łatwego wydzielenia 3 sypialni
• duża sypialnia 21,2 m2 z balkonem od strony ogrodu.
• salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu
• duża, w pełni wyposażona kuchnia
• zamykany garaż oraz dodatkowe miejsce na podjeździe
• ogrodzona posesja otoczona zielenią
• garderoba i zabudowane szafy
• spokojne sąsiedztwo
• woda i kanalizacja miejska

Dom, w którym dobrze się mieszka

Parter został zaprojektowany jako wygodna, wspólna przestrzeń do codziennego życia.

Salon to miejsce wypoczynku z wygodną strefą kanapową, ceramicznym kominkiem oraz wyjściem bezpośrednio do ogrodu. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej.

Kuchnia jest przestronna i funkcjonalna. Znajduje się tutaj zabudowa kuchenna z kompletem sprzętu AGD oraz stół, przy którym można wygodnie spożywać codzienne posiłki.

Na parterze znajduje się również WC dla gości, wiatrołap z szafą w zabudowie oraz hol z komunikacją prowadzącą na piętro.

Piętro

Obecnie na piętrze znajdują się 2 pokoje, łazienka oraz garderoba.

Największa sypialnia ma 21,2 m2  powstała z połączenia dwóch pierwotnie zaprojektowanych pokoi. To bardzo praktyczne rozwiązanie dla osób, które cenią większą przestrzeń.

Co ważne, pokój można w prosty sposób ponownie podzielić na dwa niezależne pomieszczenia, dzięki czemu dom może oferować łącznie 3 sypialnie. To duży atut dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowego pokoju gościnnego.

Z największej sypialni prowadzi wyjście na balkon z widokiem na ogród.

Na piętrze znajduje się także łazienka z wanną oraz garderoba.

Garaż, ogród i otoczenie

Do domu przynależy zamykany garaż, a przed nim znajduje się dodatkowe miejsce na samochód.

Ogrodzona posesja jest zatopiona w zieleni, dzięki czemu dom zapewnia poczucie prywatności i pozwala korzystać z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Ogród może być miejscem zabawy dla dzieci, odpoczynku przy kawie czy rodzinnych spotkań.

Media i ogrzewanie

• ogrzewanie: piec na olej opałowy
• istnieje możliwość zmiany źródła ogrzewania na gazowe
• woda z sieci miejskiej
• kanalizacja miejska

Lokalizacja – Mokronos Dolny

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale jednocześnie mieć wokół domu więcej spokoju, zieleni i przestrzeni.

Mokronos Dolny znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do miasta, jak i infrastruktury handlowej oraz usługowej.

Dla rodziny

W okolicy znajdują się placówki edukacyjne, w tym szkoła podstawowa i przedszkola. W promieniu około 1,5 km dostępne są m.in. Międzynarodowa Akademia Montessori oraz Publiczne Przedszkole „Mały Podróżnik”.

To oznacza, że codzienne odwożenie dzieci do szkoły czy przedszkola nie musi oznaczać długich dojazdów.

Komunikacja

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe Mokronos Dolny – Parkowa/Stawowa oraz Mokronos Dolny – Stawowa/Szczęśliwa, z których kursują autobusy aglomeracyjne, m.in. linie 907 i 947. Linia 907 zapewnia połączenie w kierunku Oporowa oraz Sadkowa.

Dodatkowym atutem jest bliskość A8 i węzła Wrocław Zachód, co ułatwia wyjazd w kierunku Wrocławia oraz dalszą podróż. Stacja kolejowa Mokronos Górny znajduje się około 1,9 km.

Sklepy i usługi

W codziennym zasięgu znajdują się sklepy spożywcze, paczkomat, bankomat, stacja paliw, punkty usługowe oraz placówki medyczne. W niewielkiej odległości znajduje się również Aleja Bielany, zapewniająca dostęp do szerokiej oferty handlowej i usługowej.

Zieleń i rekreacja

Mokronos Dolny zachowuje charakter spokojnej miejscowości z terenami zielonymi. W pobliżu znajdują się Park Mokronoski, plac zabaw oraz tereny wokół stawu, które sprzyjają spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i rodzinnemu wypoczynkowi.

Jeżeli szukasz domu, który można od razu wykorzystać jako wygodną przestrzeń dla rodziny, a jednocześnie cenisz spokojne otoczenie i dobry dojazd do Wrocławia, zapraszam na prezentację. Chętnie pokażę Ci ten dom na żywo.

RZUT : Rzut jest poglądowy

 --

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

         twojdom7@gmail.com

Czterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026,  2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).