Z nami sprzedasz i kupisz bez stresu

Mieszkanie premium 123,6 m2 | 4 pokoje | 2 balkony | 2 miejsca w garażu | Komórka lokatorska | Muchobór Wielki

Przestronne, gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 123,6 m2, położone w kameralnym budynku przy ul. Zagony oferuje wyjątkowe połączenie dużej przestrzeni i zielonego otoczenia. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz duża komórka lokatorska, a całość znajduje się na 1. piętrze budynku z windą.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania o dużym metrażu, bez konieczności przeprowadzania remontu i z wygodnym zapleczem na co dzień.

Przemyślany układ i duża przestrzeń

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, który wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej.

Centralnym punktem jest przestronny salon o powierzchni 28,19 m2 z wyjściem na balkon. W salonie znajduje się zabudowa pod telewizor oraz przygotowana instalacja pod nagłośnienie, dzięki czemu przestrzeń doskonale sprawdzi się zarówno podczas codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w wygodne miejsce do spożywania posiłków.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
• salon 28,19 m2 z wyjściem na balkon
• dwie dodatkowe sypialnie/pokoje o powierzchni około 13 m2 i 11,5 m2
• komfortowa sypialnia 23 m² z miejscem na łoże małżeńskie, pojemnymi szafami w zabudowie oraz wyjściem na drugi balkon
• łazienka z wanną, kabiną prysznicową i WC
• osobne WC
• osobna pralnia/garderoba
• funkcjonalna kuchnia z miejscem na stół

Dwa balkony pozwalają korzystać z przestrzeni na zewnątrz zarówno przy porannej kawie, jak i podczas popołudniowego odpoczynku.

Standard i wyposażenie

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. Zastosowane materiały i wyposażenie zapewniają komfort bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na początku użytkowania.

Na uwagę zasługują:
• wysokiej jakości deski podłogowe
• elektryczne rolety zewnętrzne w oknach. Okna drewniane
• klimatyzacja w salonie
• zabudowa RTV z przygotowaną instalacją pod nagłośnienie
• zabudowy meblowe w sypialni
• funkcjonalna, umeblowana kuchnia
• łazienka z wanną i kabiną prysznicową
• osobna pralnia/garderoba

Ekspozycja okien na wschód i południe zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez znaczną część dnia.

Komfort również poza mieszkaniem

Cena obejmuje nieruchomość wraz z:
• dwoma miejscami postojowymi w garażu podziemnym
• dużą komórką lokatorską

Dzięki temu nie trzeba szukać dodatkowego miejsca na samochody ani przechowywanie rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy wyposażenia gospodarstwa domowego.

Budynek jest kameralny i położony w bocznej, ślepej uliczce. To lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie daje poczucie prywatności i spokoju. Bezpośrednie otoczenie budynku jest zielone i sprzyja codziennemu odpoczynkowi.

Ogrzewanie jest wspólnotowe. Okna drewniane (drewno meranti)

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Księga wieczysta jest czysta, bez obciążeń.

Lokalizacja | Muchobór Wielki, ul. Zagony

Ul. Zagony znajduje się na Muchoborze Wielkim, w zachodniej części Wrocławia. To część miasta, która łączy spokojny, mieszkaniowy charakter z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i wygodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.

Wygodna komunikacja

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, z których można korzystać m.in. z autobusów obsługujących kierunki w stronę Krzyków, centrum oraz innych części Wrocławia. Przystanek „Zagony” obsługują m.in. linie 107, 119 i 122.

Dużym atutem lokalizacji jest również dostęp do komunikacji tramwajowej na trasie Nowy Dwór oraz dobre połączenie z głównymi drogami zachodniej części miasta. Dzięki temu zarówno centrum Wrocławia, jak i pozostałe dzielnice są łatwo dostępne samochodem oraz komunikacją miejską.

Sklepy i codzienne zakupy

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz większe obiekty handlowe. W rejonie ul. Mińskiej dostępne są m.in. ALDI oraz liczne punkty usługowe, natomiast przy ul. Granicznej znajduje się Wrocław Fashion Outlet wraz z szeroką ofertą handlową.

Oznacza to wygodny dostęp zarówno do codziennych zakupów, jak i większego wyboru sklepów, usług czy gastronomii bez konieczności dojeżdżania do centrum miasta.

Edukacja i infrastruktura dla rodzin

Muchobór Wielki oferuje również dostęp do placówek edukacyjnych. W bezpośrednim rejonie ul. Zagony znajduje się m.in. Katolickie Przedszkole Niepubliczne „Ochronka” przy ul. Zagony 61.

Dzięki rozwiniętej infrastrukturze osiedla lokalizacja dobrze sprawdzi się również dla rodzin z dziećmi.

Zieleń i rekreacja

Jednym z największych atutów Muchoboru Wielkiego jest bliskość terenów zielonych. W niedużej odległości znajduje się Park Tysiąclecia z rozległymi terenami spacerowymi, rekreacyjnymi oraz ścieżkami pieszo-rowerowymi. Park jest jednym z ważnych terenów rekreacyjnych tej części Wrocławia.

To dobre miejsce na codzienny spacer, jogging, rower czy rodzinny odpoczynek na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem są tereny wzdłuż rzeki Ślęzy oraz rozwijana infrastruktura pieszo-rowerowa łącząca zielone obszary Muchoboru Wielkiego z sąsiednimi osiedlami.

Miasto w zasięgu ręki

Położenie na zachodzie Wrocławia zapewnia sprawny dostęp zarówno do centrum, jak i do ważnych punktów komunikacyjnych miasta. W pobliżu znajdują się m.in. Wrocław Fashion Outlet, sklepy wielkopowierzchniowe, punkty usługowe, restauracje oraz infrastruktura związana z codziennym funkcjonowaniem.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i w otoczeniu zieleni, ale nie chcą rezygnować z wygody, jaką daje dobrze rozwinięta infrastruktura miejska.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• 123,6 m2 powierzchni
• 4 pokoje
• 2 balkony
• 1. piętro
• budynek z windą
• kameralna lokalizacja w ślepej uliczce
• otoczenie zieleni
• ekspozycja wschodnia i południowa
• klimatyzacja w salonie
• wysokiej jakości deski podłogowe
• elektryczne rolety
• 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
• duża komórka lokatorska
• osobna pralnia/garderoba
• łazienka z wanną i prysznicem
• osobne WC
• mieszkanie gotowe do wprowadzenia
• czysta księga wieczysta bez obciążeń

Jeżeli szukasz dużego, gotowego do zamieszkania mieszkania, które zapewnia przestrzeń, prywatność, wygodę parkowania i dostęp do zieleni, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

RZUT : Rzut jest poglądowy

 --

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

         twojdom7@gmail.com

Czterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026,  2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).