Z nami sprzedasz i kupisz bez stresu

Dom koło Milicza w Dolinie Baryczy, prywatna oaza. Wyjątkowa posiadłość 2,3 ha, z basenem i własnym lasem. Może ją nabyć osoba niebędąca rolnikiem.

Na leśnej polanie dom, w otoczeniu starodrzewia – miejsce stworzone dla osób szukających prywatności, natury i wyjątkowego klimatu.

Na blisko 2,3 ha prywatnego, starannie zagospodarowanego terenu, otoczonego starodrzewiem, znajduje się klimatyczny 160-letni dom o powierzchni około……., domek dla gości, basen, sauna, letnia kuchnia z miejscem do biesiadowania, staw z kaskadą, miejsce na ognisko, przestrzeń do uprawiania sportu oraz liczne pomieszczenia gospodarcze.

Jeśli szukasz miejsca, które łączy komfort domu, prywatność dużej posiadłości i klimat wiejskiej rezydencji w otoczeniu wspaniałej natury Parku Krajobrazowego – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

DOM – ok 200 m2

Dom zachwyca charakterem wiejskiej rezydencji. Oryginalna architektura, naturalne materiały, drewniane elementy, belki, ciepłe wnętrza i oryginalny dach pokryty łupkiem tworzą atmosferę, której trudno szukać we współczesnych, katalogowych domach.

Na parterze znajduje się:

• przestronny salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła na piętro,
• duża kuchnia z wygodną jadalnią i piecem kaflowym do gotowania
• sypialnia z własną łazienką i garderobą,
• pokój degustacyjny,
• wejście do klimatycznej piwniczki-winiarni.

Na piętrze znajdują się dwie duże sypialnie, zapewniające miejsca noclegowe odpowiednio dla 4 i 3 osób, oraz duża łazienka wyposażona w wannę i prysznic.

Poddasze jest wyposażone w klimatyzację kanałową, zapewniającą komfort w każdym pomieszczeniu.

Dom ogrzewany jest piecem gazowym z możliwością zdalnego sterowania, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na piętro.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in. zmywarka, pralka, płyta indukcyjna oraz wszystkie niezbędne urządzenia codziennego użytku.

KLIMATYCZNA PIWNICZKA-WINIARNIA I POKÓJ DEGUSTACYJNY

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu jest pokój przeznaczony do degustacji win i nalewek „winiarnia” oraz urocza piwniczka w której panuje naturalnie stabilna temperatura.

To miejsce, które doskonale wpisuje się w charakter całej nieruchomości – bardziej przypomina prywatną wiejską rezydencję niż typowy dom mieszkalny.

OGRÓD – 2,3 ha PRYWATNEJ PRZESTRZENI

Największą wartością tej nieruchomości jest jednak teren.

Blisko 23 000 m2 daje poczucie pełnej prywatności i swobody. Znaczna część działki została pięknie zagospodarowana, a jednocześnie zachowano naturalny charakter terenu, starodrzew i fragmenty leśne.

Na posesji znajdują się m.in.:

Basen

Okrągły basen o średnicy około 7 m i głębokości 1,2 m, wyposażony w pompę ciepła. Możliwe jest komfortowe podgrzewanie wody nawet do około 30°C. Basen otacza drewniany podest tworzący prywatną strefę wypoczynku.

Staw z kaskadą wodną

Malowniczy staw z kamiennym wykończeniem, roślinnością wodną, kaskadą oraz rybami stanowi jeden z najbardziej efektownych elementów ogrodu.

Ognisko z naturalnego materiału „spiek”

Naturalna strefa przeznaczona do wieczornego wypoczynku przy ogniu.

Letnia kuchnia i miejsce do biesiadowania nad stawem

Zadaszona przestrzeń o powierzchni około 80 m2, będąca prawdziwym centrum życia towarzyskiego nieruchomości.

Znajdują się tutaj:

• grill,
• wędzarnia,
• umywalka,
• duże drewniane stoły,
• ławy,
• osłony przeciwwiatrowe.

Przestrzeń pozwala komfortowo organizować spotkania dla kilkunastu osób – niezależnie od pogody.

Strefa sportowa

Na terenie znajduje się również przestrzeń przeznaczona do aktywnego wypoczynku, w tym możliwość gry w siatkówkę i organizowania rodzinnych rozgrywek.

DOMEK DLA GOŚCI

Na terenie posesji znajduje się również klimatyzowany domek gościnny z czterema miejscami do spania.

To idealne rozwiązanie dla rodziny, przyjaciół lub gości, którzy mogą mieć własną, niezależną przestrzeń podczas pobytu.

Na parterze znajduje się ponadto garaż na dwa samochody, a przed budynkiem przygotowano parking na około 5 kolejnych samochodów.

SAUNA, ROWEROWNIA I ZAPLECZE GOSPODARCZE

Kolejny budynek gospodarczy został funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne części:

• sauna z letnią łazienką,
• narzędziownia,
• rowerownia oraz kotłownia z piecem gazowym zasilanym z butli.

Do dyspozycji jest również duża, zadaszona drewutnia, w której przechowywane jest około 40 kubików suchego drewna.

KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO

Cała nieruchomość jest ogrodzona, posiada bramę wjazdową oraz zamykaną furtkę.

Teren objęty jest monitoringiem z grupą interwencyjną.

Na działce znajdują się trzy studnie służące do podlewania ogrodu, w tym jedna studnia głębinowa.

Nieruchomość wyposażona jest w ekologiczną przydomową oczyszczalnię ścieków.

Co istotne, nieruchomość może nabyć osoba niebędąca rolnikiem.

DOM KOŁO MILICZA – DOLINA BARYCZY

Położenie jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

Dom znajduje się w rejonie Milicza, w sercu Doliny Baryczy – jednego z najbardziej wyjątkowych przyrodniczo regionów Dolnego Śląska.

Okolica słynie przede wszystkim ze Stawów Milickich, rozległych kompleksów stawów, lasów, łąk i terenów podmokłych. Gmina Milicz jest objęta licznymi formami ochrony przyrody, w tym Parkiem Krajobrazowym „Dolina Baryczy”, obszarami Natura 2000 i rezerwatami przyrody.

To doskonałe miejsce dla osób lubiących rower, spacery, kajaki, wędkarstwo, obserwowanie ptaków i kontakt z naturą. W okolicy znajdują się liczne szlaki rowerowe i piesze, a także ścieżki przyrodnicze prowadzące przez stawy, lasy i groble. W pobliżu znajdują się restauracje serwujące regionalne dania – karp.

W pobliżu można korzystać m.in. z atrakcji rekreacyjnych Milicza, w tym zalewu z kąpieliskiem, plażą, wypożyczalnią kajaków i rowerów wodnych oraz boiskami.

To lokalizacja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nie rezygnować z możliwości aktywnego spędzania czasu i atrakcji turystycznych regionu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 2,3 ha prywatnego terenu
• dom około 200 m2
• 3 sypialnie w domu + domek gościnny
• basen 7 m z podgrzewaniem pompą ciepła
• sauna
• staw z kaskadą
• letnia kuchnia i zadaszona strefa biesiadna ok. 80 m2
• grill i wędzarnia
• miejsce na ognisko
• strefa sportowa
• klimatyczna piwniczka-winiarnia
• pokój degustacyjny
• domek dla gości z 4 miejscami noclegowymi
• garaż na 2 samochody + parking na ok. 5 samochodów
• ekologiczna oczyszczalnia ścieków
• 3 studnie, w tym głębinowa
• około 40 kubików suchego drewna w drewutni
• monitoring z grupą interwencyjną
• ogrodzona posesja z bramą i furtką
• oryginalny dach z łupka
• klimatyzacja kanałowa na piętrze
• ogrzewanie gazowe + kominek z rozprowadzeniem ciepła
• możliwość zakupu przez osobę niebędącą rolnikiem

To nie jest po prostu dom z dużą działką.

To prywatna, całoroczna posiadłość rekreacyjna, w której można mieszkać, wypoczywać, przyjmować gości, organizować rodzinne spotkania, korzystać z basenu, sauny, ogrodu i własnej strefy biesiadnej – a wszystko to na 2,3 hektarach prywatnej przestrzeni.

Jeżeli szukasz miejsca, które łączy komfort domu, prywatność dużej posiadłości i klimat domu na leśnej polanie w otoczeniu natury Doliny Baryczy – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację