Z nami sprzedasz i kupisz bez stresu

GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 5 APARTAMENTÓW| DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA po opłatach ok 10 000 zł | SMOLEC 

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia generuje przychód i nie wymaga dodatkowych nakładów? Ta oferta została stworzona właśnie dla inwestorów, którzy cenią stabilny dochód, bezpieczeństwo kapitału i przewidywalność inwestycji.

Na sprzedaż nowoczesny budynek o powierzchni około 140 m2, stanowiący połowę bliźniaka wybudowanego w 2021 roku. Nieruchomość została od początku zaprojektowana jako inwestycja pod wynajem i jest w pełni wyposażona, umeblowana oraz wynajęta.

Budynek posiada własną księgę wieczystą, dzięki czemu stanowi niezależny przedmiot własności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• gotowiec inwestycyjny generujący stały dochód
• 5 niezależnych apartamentów na wynajem lub 5 pokoi z łazienkami
• nieruchomość wynajęta i funkcjonująca
• nowoczesny budynek z 2021 roku
• pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie
• teren ogrodzony i monitorowany
• elektryczne rolety we wszystkich oknach
• miejsca parkingowe na posesji i w bezpośrednim sąsiedztwie
• możliwość dalszego zwiększania przychodów

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Budynek o powierzchni około 140 m2 został podzielony na 5 niezależnych apartamentów.

Każdy apartament posiada:

• własny aneks kuchenny
• prywatną łazienkę
• pełne wyposażenie i umeblowanie

Dwa apartamenty dodatkowo wyposażone są w funkcjonalne antresole, zwiększające powierzchnię użytkową i komfort najemców.

Przemyślany układ zapewnia wygodne użytkowanie oraz łatwe zarządzanie nieruchomością.

Rzuty wszystkich kondygnacji znajdują się w galerii zdjęć.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Budynek został wykonany w nowoczesnej technologii z myślą o trwałości, niskich kosztach eksploatacji oraz wygodzie najemców.

W wyposażeniu znajdują się:

• kompletne umeblowanie
• sprzęt AGD
• elektryczne rolety zewnętrzne
• monitoring składający się z 5 kamer
• nowoczesne instalacje
• ogrodzony teren
• utwardzone dojścia i miejsca postojowe

DODATKOWY POTENCJAŁ

Nieruchomość jest częścią większego kompleksu inwestycyjnego. Istnieje również możliwość zakupu drugiego budynku (w tej samej cenie) . Utwardzony plac o powierzchni około 500 m2 na nim kontener biurowy z klimatyzacją. W przyszłości może zostać wykorzystany pod kolejne działalności, powierzchnie magazynowe lub komórki lokatorskie.

LOKALIZACJA – SMOLEC

Smolec to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w aglomeracji wrocławskiej. Lokalizacja przy ul. Irysowej zapewnia szybki dojazd do Wrocławia oraz doskonałą komunikację z największymi centrami zatrudnienia w regionie.

W pobliżu znajdują się:

• przystanki komunikacji publicznej
• stacja kolejowa Smolec
• sklepy i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• przychodnie i apteki
• tereny spacerowe i rekreacyjne

Dogodny dojazd do:

• Wrocławia
• Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
• lotniska Wrocław-Strachowice
• stref przemysłowych i logistycznych

Bliskość LG Energy Solution, Amazon, 3M, Prologis oraz wielu innych dużych pracodawców zapewnia stały napływ najemców i wysokie zainteresowanie wynajmem.

RZUT : Rzut jest poglądowy

 --

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

         twojdom7@gmail.com

Czterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026,  2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).

To nieruchomość dla inwestora, który szuka stabilnego aktywa generującego przychód bez konieczności angażowania czasu i środków w przygotowanie obiektu do wynajmu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych, dokumentacji oraz umówienia prezentacji.