Z nami sprzedasz i kupisz bez stresu

Mieszkanie 114 m2 4 pokoje, bezczynszowe przy parku, 2 miejsca parkingowe i komórka lokatorska w Smolcu przy parku

Komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 114 m2, położone w cichej i zielonej części Smolca, przy parku z klimatyzacją na obu piętrach. Przemyślany układ, wysoki standard wykończenia i pełna niezależność (brak czynszu), zarządzanie roletami, oświetleniem przez telefon sprawiają, że to gotowa przestrzeń do wygodnego życia dla rodziny z dostępem do edukacji i wygodnego transportu miejskiego.

Poziom I – 70,40 m2:

• salon z kuchnią i jadalnią (28,2 m2) z wyjściem na duży balkon ( w kuchni ogrzewana podłoga)
• dwa ustawne pokoje (13,4 m2 i 11,5 m2)
• przestronna łazienka z ogrzewaniem podłogowym, kabiną prysznicową i WC
• pomieszczenie gospodarcze / pralnia / garderoba z nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym

Poziom II – ok. 44 m2:

• duża, komfortowa sypialnia
• osobna, pojemna garderoba
• łazienka z wanną i WC

Standard i wyposażenie: Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, z naciskiem na funkcjonalność i wygodę codziennego użytkowania.

• klimatyzacja w salonie oraz w sypialni na piętrze
• elektryczne rolety oraz zdalnie sterowane oświetlenie
• światłowód – stabilna i szybka praca zdalna
• ogrzewanie gazowe (oszczędny piec dwufunkcyjny)
• ogrzewanie podłogowe w kuchni i w łazience na pierwszym poziomie

Dodatkowe udogodnienia

• duży balkon od zachodu
• komórka lokatorska na poziomie 0, przy parkingu
• 1 miejsce postojowe w cenie (możliwość dokupienia drugiego)
• kameralna zabudowa i spokojne otoczenie

Lokalizacja – Smolec przy parku. To miejsce daje realny balans między spokojem a dostępem do miasta.

Komunikacja

• przystanek autobusowy – ok. 500 m
• stacja PKP – 15 minut pieszo
  • dojazd do Wrocławia Grabiszyn w ok. 5 minut
  • do Wrocławia Głównego w ok. 12 minut

Edukacja i infrastruktura

• nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny – 700 m
• w pobliżu sklepy, punkty usługowe, apteki i podstawowa opieka medyczna

Rekreacja i zieleń

• park w Smolcu – 200 m od mieszkania
• tereny spacerowe i ścieżki rowerowe w najbliższym otoczeniu
• spokojna, niska zabudowa – idealna do życia rodzinnego

Codzienna wygoda
Bliskość Wrocławia pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miasta, jednocześnie mieszkając w spokojnym, zielonym otoczeniu bez miejskiego zgiełku.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, nowocześnie i bez stresu związanego z kosztami utrzymania. Jeśli szukasz miejsca „na lata” – to adres, który warto sprawdzić.

RZUT : Rzut jest poglądowy

 --

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

Tel   696 048 030           twojdom7@gmail.com

Czterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026,  2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).