Z nami sprzedasz i kupisz bez stresu

Dom PREMIUM 5/6 pokoi, z basenem i kortem tenisowym na działce 4300 m2 - w miejscowości Spalona

Są nieruchomości, które oferują wygodne miejsce do życia. Są też takie, które każdego dnia zapewniają prywatność, komfort i możliwości aktywnego wypoczynku bez wychodzenia z własnej posesji. Ten dom łączy nowoczesne technologie, wysoką jakość wykonania oraz imponującą, pięknie zagospodarowaną działkę z krytym basenem i profesjonalnym boiskiem wielofunkcyjnym.

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z 2022 roku o powierzchni 191 m2, położony na działce o powierzchni 4300 m2  w miejscowości Spalona koło Legnicy. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, nowoczesne rozwiązania oraz niskie koszty utrzymania.

Najważniejsze atuty

• Dom z 2022 roku wykończony materiałami wysokiej klasy.
• Działka o powierzchni 4300 m2 z pięknie zaprojektowanym ogrodem.
• Kryty, całoroczny basen o wymiarach 3 × 9 m i głębokości 1,5 m, ogrzewany własną pompą ciepła.
• Profesjonalne boisko wielofunkcyjne o wymiarach 16 × 35 m do gry w tenisa, siatkówkę, koszykówkę oraz piłkę ręczną.
• Inteligentny i energooszczędny dom wyposażony w pompę ciepła, rekuperację oraz instalację fotowoltaiczną 9,9 kW.
• Średni koszt ogrzewania i energii elektrycznej wynosi około 400 zł miesięcznie.
• Garaż dwustanowiskowy oraz przestronny podjazd.

Ogród, który daje radość każdego dnia

Przestrzeń wokół domu została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie. Wypielęgnowany trawnik, starannie dobrane kolorowe nasadzenia oraz liczne miejsca do wypoczynku tworzą wyjątkowy klimat. Dwa automatyczne roboty koszące dbają o idealny wygląd trawnika, a system automatycznego nawadniania zasilany dwiema studniami głębinowymi sprawia, że pielęgnacja ogrodu jest praktycznie bezobsługowa.

Kryty basen pozwala korzystać z kąpieli niezależnie od pogody, natomiast profesjonalne boisko wielofunkcyjne umożliwia aktywne spędzanie czasu z rodziną i przyjaciółmi bez konieczności wyjazdu z domu.

Rozkład pomieszczeń. Parter

• reprezentacyjny salon z jadalnią oraz wyjściem na duży, zadaszony taras,
• przestronna kuchnia we wnęce,
• pokój idealny na gabinet lub sypialnię,
• toaleta,
• wiatrołap i komunikacja,
• garaż na dwa samochody.

Piętro

• dwie komfortowe sypialnie, każda z garderobą, jedna z własną łazienką.
• otwarta przestrzeń, którą można łatwo wydzielić jako czwartą sypialnię z garderobą,
• elegancki salon kąpielowy z wanną oraz kabiną prysznicową.

Każdy pokój wyposażony jest we własną klimatyzację, co zapewnia pełen komfort przez cały rok.

Standard i wyposażenie

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i niskich kosztach eksploatacji.

Wyposażenie obejmuje:

• pompę ciepła Viessmann,
• instalację fotowoltaiczną 9,9 kW,
• rekuperację,
• klimatyzację we wszystkich pokojach,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu wraz z garażem,
• światłowód,
• centralny odkurzacz,
• miejsce przygotowane pod montaż kominka w salonie,
• wysokiej klasy kuchnię niemieckiej marki Nef,
• okna PCV trzyszybowe,
• dach ocieplony pianą,
• kanalizację miejską,
• dwie studnie głębinowe,
• automatyczne podlewanie ogrodu.

Cała posesja jest ogrodzona. Szeroka, czterometrowa brama wjazdowa otwierana pilotem oraz wybrukowany podjazd zapewniają wygodny dostęp i komfort codziennego użytkowania.

Lokalizacja – Spalona

Spalona to spokojna i zadbana miejscowość położona w powiecie legnickim, ceniona za bliskość natury, jeziora oraz dogodny dojazd do Legnicy. To miejsce dla osób, które chcą odpoczywać od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z codziennej wygody.

Atuty lokalizacji

• jezioro w Spalonej oraz tereny zielone idealne do spacerów, biegania i jazdy na rowerze,
• spokojne, kameralne sąsiedztwo z nowoczesną zabudową jednorodzinną,
• sklepy spożywcze i podstawowe usługi w okolicy,
• szkoły i przedszkola dostępne w pobliskich miejscowościach,
• przychodnie i opieka medyczna w Legnicy,
• dogodny dostęp do transportu publicznego obsługującego okoliczne miejscowości,
• szybki dojazd do Legnicy oraz wygodne połączenie z drogą S3 i autostradą A4, co umożliwia sprawne podróże w kierunku Wrocławia, Lubina i Zielonej Góry.

To miejsce, w którym można rozpocząć dzień od kawy na tarasie, popływać we własnym basenie, rozegrać mecz tenisa na prywatnym boisku, a wieczorem odpocząć w otoczeniu zadbanego ogrodu. Niewiele nieruchomości oferuje jednocześnie taką przestrzeń, tak nowoczesne rozwiązania i tak wysoki komfort codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Zdjęcia nie oddają atmosfery tego miejsca – ten dom warto zobaczyć na żywo i przekonać się, jak wyjątkową przestrzeń oferuje.

RZUT : Rzut jest poglądowy

 --

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

         twojdom7@gmail.com

Czterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026,  2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).