Z nami sprzedasz i kupisz bez stresu

Nowoczesny dom 180 m² 6/7 pokoi z ogrzewaniem miejskim, podłogowym na wszystkich kondygnacjach, z garażem i instalacją kominkową, przy parku osiedlowym

Szukasz domu, który zapewni komfort codziennego życia, niskie koszty eksploatacji oraz bezpieczne otoczenie dla rodziny? Ta nieruchomość łączy funkcjonalność nowoczesnego budownictwa z wyjątkową lokalizacją przy parku osiedlowym.

Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej położony w Siechnicach. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, a jednocześnie cenią spokój, zieleń i wygodę codziennego funkcjonowania.

Największym atutem nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe wykonane na wszystkich kondygnacjach, również w garażu, oraz zasilanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Oznacza to komfort użytkowania bez kotła gazowego, obowiązkowych przeglądów oraz dodatkowych kosztów związanych z jego eksploatacją.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter:
• przestronny salon z jadalnią o powierzchni około 39 m2 z wyjściem do ogrodu
• otwarta kuchnia
• wiatrołap
• toaleta
• garaż w bryle budynku

Piętro:
• cztery ustawne pokoje
• łazienka
• komunikacja

Poddasze:
• przestrzeń z możliwością wydzielenia dodatkowych pomieszczeń, takich jak pokój, garderoba oraz łazienka – zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

Łącznie dom oferuje możliwość aranżacji nawet 7 pokoi, dzięki czemu z łatwością dopasujesz jego układ do potrzeb swojej rodziny.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest otwarta przestrzeń bez słupów i podpór konstrukcyjnych. Zastosowany strop żelbetowy daje dużą swobodę aranżacji wnętrz i umożliwia przyszłym właścicielom dostosowanie układu pomieszczeń do własnych potrzeb, zarówno na etapie wykończenia, jak i w przyszłości.

Podwyższony standard deweloperski

Dom został wykonany z materiałów zapewniających trwałość, energooszczędność oraz wysoki komfort użytkowania.

• płyta fundamentowa żelbetowa z betonu wodoszczelnego wraz z drenażem opaskowym
• ściany z pustaków SILKA zapewniające bardzo dobrą izolację akustyczną
• stropy żelbetowe Filigran
• elewacja ocieplona styropianem 16 cm
• dach ocieplony pianą PUR o grubości 20 cm
• nowoczesne okna trzyszybowe
• elektryczne rolety zewnętrzne
• ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, również w garażu
• ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej KOGENERACJA S.A.
• przygotowany komin pod kominek
• schody stalowo-drewniane
• kompletna instalacja elektryczna wraz z zamontowanymi wyłącznikami i gniazdkami
• instalacja internetowa i telewizyjna
• zewnętrzne oświetlenie budynku i ogrodu

Dodatkowe udogodnienia

• garaż w bryle budynku z automatyczną bramą
• dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem
• kostka brukowa wokół budynku
• ogrodzenie panelowe
• wyprowadzenie wody do ogrodu
• trawa z rolki dostarczona właścicielowi do ułożenia w dogodnym terminie
• wydzielone tarasy zapewniające prywatność

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje prywatny park osiedlowy z alejkami spacerowymi oraz miejscami do wypoczynku.

Dodatkowym atutem jest prywatna droga wewnętrzna zamykana szlabanem, która zapewnia większe bezpieczeństwo oraz możliwość dodatkowego parkowania dla mieszkańców i ich gości.

Osiedle oferuje również:
• monitoring 24 godziny na dobę
• ochronę z grupą interwencyjną
• szerokie drogi wewnętrzne wykonane z kostki betonowej
• oświetlenie osiedla
• kanalizację deszczową

Lokalizacja- Siechnice

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• sklepy i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• przychodnie oraz apteki
• restauracje
• obiekty sportowe i rekreacyjne

Komunikację z Wrocławiem zapewniają:
• stacja kolejowa Siechnice
• komunikacja autobusowa
• szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia
• dogodny dojazd do centrum miasta, autostrady A4 oraz wschodnich dzielnic Wrocławia

Jeżeli szukasz domu, który wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, wysokim standardem wykonania oraz lokalizacją zapewniającą spokój i wygodę, zapraszam do kontaktu.

Z przyjemnością przedstawię wszystkie szczegóły inwestycji oraz umówię prezentację nieruchomości.

RZUT : Rzut jest poglądowy

 --

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

         twojdom7@gmail.com

Czterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026,  2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).