Z nami sprzedasz i kupisz bez stresu

 GOTOWIEC INWESTYCYJNY | HOSTEL PRACOWNICZY + APARTAMENT PREMIUM | JELCZ-LASKOWICE | STAŁY DOCHÓD | ROI 10%

Gotowy, działający biznes inwestycyjny z natychmiastowym dochodem.
Na sprzedaż w pełni funkcjonujący obiekt inwestycyjny w Jelczu-Laskowicach, przygotowany pod zakwaterowanie pracownicze dla 37 osób, z dodatkowym luksusowym apartamentem premium, generujący stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.

To oferta dla inwestora, który szuka bezpiecznego aktywa z realnym dochodem, bez etapu organizacji biznesu od zera.

Najważniejsze atuty inwestycji

• gotowiec inwestycyjny z działającym modelem biznesowym
• stały przychód brutto ok. 39 000 zł miesięcznie
• koszty operacyjne ok. 5 000 zł miesięcznie
• wysoka rentowność – ROI ok. 10%
• stabilna współpraca z firmą korzystającą z zakwaterowania pracowniczego (model korporacyjny / agencyjny)
• nowoczesny budynek z 2018 roku
• zakwaterowanie dla 37 osób
• dodatkowy apartament premium 120 m2
• niski koszt eksploatacji dzięki nowoczesnym technologiom
• pełna infrastruktura i miejsca parkingowe

Parametry nieruchomości

Nowoczesny budynek zaprojektowany z myślą o intensywnym użytkowaniu i komforcie mieszkańców.

Technologie i standard

• fotowoltaika 10 kW (na starych, korzystnych zasadach rozliczeń)
• pompa ciepła
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• rekuperacja
• światłowód
• kanalizacja miejska
• miejsca parkingowe dla mieszkańców

To oznacza bardzo konkurencyjne koszty utrzymania względem standardowych obiektów pracowniczych.

Układ budynku. Parter: Strefa hostelowa:

• 5 pokoi 2-osobowych
• 2 pokoje 3-osobowe
• 2 łazienki z pralkami
• duża kuchnia z jadalnią
• pełne AGD

Funkcjonalny układ dla większych grup pracowniczych.

Piętro

• 4 pokoje 2-osobowe
• 1 pokój 4-osobowy
• 1 pokój 3-osobowy
• 2 łazienki z pralkami
• 2 w pełni wyposażone kuchnie

Układ pozwala elastycznie dzielić najemców według firm, brygad lub zmian.

Poddasze

Niezależny apartament:

• 2 pokoje
• kuchnia
• łazienka
• zakwaterowanie dla 4 osób

Idealny dla kadry kierowniczej, specjalistów lub jako dodatkowe źródło najmu.

Na parterze osobny apartament premium – ok. 120 m2

Dwupoziomowy, wysoki apartament o standardzie znacznie wyższym niż klasyczna zabudowa pracownicza:

• 3 pokoje
• ogromny salon ok. 40 m2
• duża umeblowana kuchnia z AGD
• jadalnia
• łazienka
• pralnia
• wyjście do ogrodu

Idealny dla:

• właściciela / operatora
• kadry managerskiej
• wynajmu premium
• najmu rodzinnego
• relokowanych specjalistów

Silny rynek pracowniczy

Jelcz-Laskowice to jeden z mocniejszych ośrodków przemysłowych regionu.

W bezpośrednim zasięgu działają strefy produkcyjne, logistyczne i przemysłowe, co generuje stałe zapotrzebowanie na zakwaterowanie pracownicze.

To nie jest biznes zależny od sezonu turystycznego.

To model oparty o:

• agencje pracy
• firmy produkcyjne
• podwykonawców
• ekipy techniczne
• pracowników delegowanych
• pracowników zagranicznych

Komunikacja i transport-Kluczowy argument dla firm.

Kolej. Bardzo dobre połączenia kolejowe:

• Jelcz-Laskowice › Wrocław
• Jelcz-Laskowice › Oława
• połączenia regionalne dla pracowników bez samochodu

Transport drogowy. Dogodny dojazd do:

• Wrocławia
• Siechnic
• Oławy
• Czernicy
• Brzegu
• stref przemysłowych Dolnego Śląska

Transport lokalny

• komunikacja autobusowa
• taxi
• infrastruktura Park & Ride / Bike & Ride

To ogranicza konieczność organizowania transportu przez pracodawcę.

Zaplecze codziennego życia. W pobliżu:

• sklepy spożywcze
• markety
• punkty usługowe
• gastronomia
• apteki
• szkoły
• przedszkola
• infrastruktura miejska

To ważne przy długoterminowym zakwaterowaniu.

Idealna inwestycja dla:

• inwestora pasywnego
• funduszu prywatnego
• operatora najmu
• firmy szukającej własnej bazy noclegowej
• inwestora szukającego bezpiecznej inwestycji

Podsumowanie. To przykład nieruchomości, która nie wymaga tworzenia modelu biznesowego od zera — biznes już działa i generuje przychód od pierwszego dnia, to Połączenie: stabilnego najemcy + nowoczesnego budynku + niskich kosztów eksploatacji + rynku pracowniczego = bardzo mocny produkt inwestycyjny.

--

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

         twojdom7@gmail.com

Czterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026,  2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).